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住房租赁类REITs全国首单在深交所成功发行

2017-11-06 来源:
 
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11月3日,据邻水地产网了解到,全国首单住房租赁类REITs在深交所综合协议交易平台正式挂牌转让发行。另外,深交所综合协议交易平台相关负责人表示,新派公寓专项计划的推出是推进住房租赁资产证券化的又一创新尝试。

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据了解,位于北京市国贸CBD区域的“新派公寓”作为标的物业资产产品总规模2.7亿元,期限为5年(前3年为运营期,后2年为处置期),其中优先级产品规模1.3亿元,获得AAA评级,发行利率为5.3%。同时,新派公寓专项计划由渤海汇金证券资产管理有限公司担任计划管理人。次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,深交所类REITs版块品种不断丰富。

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邻水地产网认为该产品不依赖于主体信用,凭借公寓资产的租金回报和良好的物业增值预期获得了优先级和权益级投资者的认可。可喜可贺的是截至2017年11月3日,深交所已发行的类REITs证券化产品数量为13只,总发行规模为298.4亿元,为REITs市场发展提供了良好的实践和创新平台。

 

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