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土地稀缺,高需旺盛,引燃高端住宅市场

2017-10-17 来源:
 
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邻水房地产网获悉一位从事地产项目操作的负责人表示:“由于市场不断的成熟,未来的市场趋势是品质与高端的需求。打造特色鲜明的、产品细分化的TOP产品也将是未来的必然所趋。所以接下来产品线会更加追求快,将产品线走的更远。另外,开发速度的提高、降低成本、风险,成就超级IP也是必然。”

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从从去年下半年开始,据仲量联行数据统计,2017年上半年重庆新推高端住宅3300套,较2016下半年增加约400套,销售套数超3800套,整体市场去化较快,销售率录得77%。

重庆楼市一直很火,而楼市升温就是从改善产品开始,从三北区逐渐到南岸、渝中、沙坪坝乃至全城。

 

另外,邻水房地产网据重庆土地交易中心官网数据显示,2016年重庆主城区土地成交总金额705亿元,同比增加11%;平均成交楼面价约3158元/平方米,比去年上涨约906元/平方米,土地市场竞争激烈。其中几大TOP系的地块价格更是刷新了一个区域的高度。

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邻水房地产网认为不断拔高的地价,一定程度上也催生了开发商做高端产品的条件。“房企现在都是走高周转路线,也就是拿地后就立刻开发,要想做出高溢价,必须引入高端产品系,做豪宅,用产品支撑起高地价。”

 

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