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邻水房产信息网上为什么同个区域房价差那么多?

2017-10-16 来源:
 
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很多邻水人在看房选房的过程中肯定会有疑问,为什么在邻水房产信息网上看到的明明是同一个区域的地方,房价却相差那么多?甚至在同一个小区内,房价也是有明显的差别,这究竟是为什么呢?接下来就让小编带大家了解其中原因吧!

首先来为大家介绍为什么在邻水房地产信息网上看到的同区域不同小区房价的原因,其实主要的决定因素分为三个部分。

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1、开发商品牌

虽然是在同个区域,但是房地产开发商却并不相同,就好比购买物品,虽然是同种功能,但是因为品牌不同价格自然也不相同,因此大品牌开发商建设的小区价格会相对高些,邻水房地产信息网表示购房人出于对开发商口碑的信赖,大多会选择大品牌,买的人多了,价格也高上去了。而且很多影响生活质量、生活细节的地方很难看得到,这些都很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。

 

2、物业服务

其实物业是非常关键的,毕竟购房之后就要长久的居住下来,物业

服务的好坏关系着居住的体验。所以小区有一个好的物业也是房价高的重点考虑的因素。

 

3、小区位置

邻水房地产信息网中同一个区域中不同的小区肯定都是处于不同的位置和朝向,周边环境也会相差比较大,有的小区可能靠近闹区,生活环境相对嘈杂些,有的小区则临近公园,安静很多,购房人普遍会选择环境安静的楼,需求量大,位置抢手,价格自然就高。

 

4、房屋建设年数

其实房屋本身也是影响价格的关键,邻水房地产信息网中同一个区域当中,有些房屋的房子已经盖了很多年,看起来更加旧,并且户型也没那么理想,相对来说那些新建的小区就要更加受欢迎。

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接下来我们再来看看为什么在邻水房地产信息网中,即使在同一个小区,价格还是有差别呢?其实即使是同一个小区,每个房子的位置和朝向都会有所不同,有些房子是临街,而有些是朝着小区内,相对来说大家都不愿意选择临街的房子,它的价格自然要更低。

 

其次就是房屋朝向的问题,每一栋房子内都会有不同的朝向,大家都是偏向于选择采光和通透性比较好的房子,这样居住的舒适度也要更高,因此在价格方面也要更高。邻水房地产信息网建议买房的时候还是要根据自己的需求来,如果主活动区是卧室,那就偏向卧室朝向好,如果主活动区是客厅,就偏向客厅朝向好。

 

还有房屋的楼层,楼层高虽然采光更好,但是七层楼房是没有电梯的,上下楼比较麻烦,楼层低更加方便,但是也更阴暗潮湿。邻水房地产信息网表示一般来说顶层和底层、楼层中带4的价格相对便宜,另外有供暖、供电设备的那层也会便宜些。

 

最后就是房子的户型问题,户型好的房子自然价格就更高,这是毋庸置疑的,大家都想要,开发商自然想卖出一个好价钱。在选择户型时通常都是从功能区的角度看,客厅面积、采光,餐厅的独立性,厨房采光、布线合理性,以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

 

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